华南城变综合物流商 估值获资本市场重估

华南城获腾讯入股后，股价抽升。

华南城财务总监冯星航接受访问时表示，公司并非传统地产商，而是物流运营中心开发商，藉跟腾讯合作，可开拓租户电子商务收入，从而支持租金增长。

冯星航称，公司两年前推出电商平台华南城网，鼓励批发商租户拓展网上销售渠道，但发展速度较预期慢，故开始外找电商作伙伴，最终获腾讯策略性投资。他指，双方合作会先探讨升级华南城网，加强交易、结算、送货等配套服务。

华南城所建综合地产项目，以批发商用的交易中心为主，租售比例约各占一半，冯星航称此模式有助保持资金灵活，惟因较少见而未成为市场主流。“市场不认可，但腾讯认可。我们有庞大的中小企数目客户，他（腾讯）见到价值。”他称，近日资本市场正因而对公司重新估值。

冯星航称，深圳华南城出租率约9成，已有近万家中小企客户，随着其它6个华南城营运，料可服务30万至50万客户。而这些客户，都会陆续使用互联网销售，公司可结合腾讯的技术，助其刺激销售，从而支持租金增长，或收取增值服务收费。