整体市场好于预期 购物中心发展指数和便利店景气指数公布

当前，消费已经成为国民经济增长的第一拉动力。作为引导生产、扩大消费的重要载体，我国实体零售行业规模持续扩大、创新转型步伐不断加快，购物中心和便利店是其中发展速度最快的两种业态。

6月22日，商务部发布2016年度购物中心发展指数和2017年第一季度便利店景气指数。数据显示，2016年购物中心综合指数为67.2，高出荣枯线17.2。2017年一季度便利店景气指数为72.2，高出荣枯线22.2。

据悉，中国购物中心发展指数，主要是从宏观状况、租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五个维度对我国购物中心发展表现进行综合评价；中国便利店景气指数，主要是按照行业、门店、城市等多个维度，从销售额、门店数、营商环境等方面进行交叉分析，反映我国便利店发展现状和未来预期。

2016年购物中心综合指数为67.2，高出荣枯线17.2，行业整体处于健康向上的发展通道，且对未来趋势持有较强的信心。

从指数体系反映的情况看，目前中国购物中心发展的主要特征可谓喜忧参半，趋势向好。

数据显示，从各区域发展情况看，各地区指数分布均处于荣枯线以上。其中华北地区表现最佳，华东地区紧随其后，东北地区发展相对迟缓。

从不同级别城市的发展情况和趋势看，一线城市大幅领跑全国，且领先优势不断放大；三线城市好于二线城市，缺乏高品质物业使得三线城市潜力有待进一步挖掘。

从不同类型购物中心发展情况看，奥特莱斯型、社区型购物中心表现良好，都市型购物中心差强人意，但是不同类型的购物中心均呈现出进一步向好的态势。

2017年一季度便利店景气指数为72.2，高出荣枯线22.2，体现出从业者对行业发展趋势总体持乐观态度。

行业管理者对行业销售增长、主营业务利润以及营商环境等方面信心充足，但对主营业务成本和总体费用等方面表示担忧。门店经营者在门店销售增长、来客数量、营业利润等方面持积极态度，但同时认为店租成本、人工费用等方面表现有待加强。

从2016年度城市便利店发展指数看，全国便利店总体规模高速增长、中西部城市发展势头迅猛、竞争进一步加剧等趋势明显。其中，深圳、太原、长沙、东莞、厦门、郑州、上海、北京、广州、乌鲁木齐综合指数排名位列前十。